A RE/MAX Portugal continua a consolidar a sua presença no segmento imobiliário comercial, disponibilizando atualmente mais de 4.700 imóveis destinados a empresas, investidores e empreendedores em todo o território nacional, incluindo os arquipélagos dos Açores e da Madeira.
Conhecida sobretudo pela sua liderança no mercado residencial, a rede imobiliária reforça agora a dimensão da sua atividade no segmento comercial, apoiada por uma estrutura composta por mais de 420 agências e presença em cerca de 80% dos municípios portugueses.
A carteira de imóveis comerciais da RE/MAX integra uma oferta diversificada de lojas, armazéns e escritórios, respondendo às necessidades de diferentes perfis de investidores e empresas em fase de expansão, instalação ou relocalização.
As lojas representam a maior fatia da oferta, correspondendo a cerca de 71% dos imóveis comerciais disponíveis. Dentro deste segmento, aproximadamente um quarto das oportunidades encontra-se em regime de trespasse. Os armazéns representam 18% da carteira e os escritórios cerca de 11%.
Os dados revelam ainda que a compra continua a dominar o mercado comercial, numa proporção de três imóveis para venda por cada imóvel disponível para arrendamento. A principal exceção encontra-se no segmento dos escritórios, onde o arrendamento assume maior relevância do que a aquisição.
Lisboa e Porto concentram metade da oferta
A análise geográfica da carteira comercial da RE/MAX evidencia uma forte concentração nos principais centros económicos do país. Lisboa e Porto representam, em conjunto, cerca de metade da oferta nacional.
O distrito de Lisboa lidera com 32,7% dos imóveis comerciais disponíveis, seguido pelo Porto, com 17,8%. Braga surge na terceira posição com 9%, enquanto Aveiro, Setúbal, Viseu, Leiria, Santarém, Coimbra e Faro completam o Top 10 nacional.
Ao nível dos concelhos, Lisboa mantém a liderança destacada, concentrando 12,4% da oferta comercial nacional. Sintra ocupa a segunda posição com 4,6%, seguida pelo Porto com 4,4%. Oeiras, Braga, Guimarães e Amadora figuram igualmente entre os mercados mais relevantes para o investimento imobiliário comercial.
Segundo a RE/MAX, os 20 principais concelhos concentram cerca de 54% da oferta disponível, demonstrando a forte atratividade das zonas urbanas e economicamente mais dinâmicas.
Mais de quatro milhões de metros quadrados disponíveis
A dimensão da oferta comercial disponível é igualmente expressiva. No total, a RE/MAX dispõe de mais de quatro milhões de metros quadrados de área comercial em carteira.
As lojas representam cerca de 73% desta área, ultrapassando os três milhões de metros quadrados. Os armazéns correspondem a aproximadamente 24%, com mais de um milhão de metros quadrados disponíveis, enquanto os escritórios representam cerca de 3%, totalizando aproximadamente 120 mil metros quadrados.
Esta distribuição evidencia a importância do comércio e do retalho no mercado imobiliário comercial português, mas também o crescimento do segmento logístico, impulsionado pela procura de espaços destinados à distribuição e armazenagem.
Mercado continua dinâmico
De acordo com a RE/MAX, os imóveis que apresentam uma combinação equilibrada entre localização, qualidade e preço continuam a registar níveis de procura consistentes, permanecendo pouco tempo disponíveis no mercado.
A capilaridade da rede permite acompanhar as dinâmicas locais e facilitar a ligação entre proprietários, investidores e empresas em diferentes regiões do país.
Para Manuel Alvarez, presidente da RE/MAX Portugal, a dimensão da carteira comercial demonstra a relevância crescente deste segmento para a rede.
“A RE/MAX é amplamente reconhecida pela sua liderança no mercado imobiliário, mas a sua atuação vai muito além da habitação. Atualmente, contamos com mais de 4.700 imóveis comerciais em carteira, distribuídos por todo o país”, afirma o responsável. Esta oferta reflete a força e capilaridade da marca e o compromisso em apoiar empresas, investidores e empreendedores em diferentes segmentos do mercado.”
Num momento em que muitas empresas procuram novas localizações para crescer e adaptar os seus negócios, a oferta comercial da RE/MAX posiciona-se como uma das mais abrangentes do mercado nacional, contribuindo para dinamizar o investimento e a atividade económica em Portugal.
A RE/MAX Portugal é uma marca associada da APF – Associação Portuguesa de Franchising.
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