Um estudo realizado pela Maxfinance Portugal, rede líder na intermediação de crédito que opera através de um modelo de franchising financeiro, revela mudanças relevantes no perfil dos portugueses que recorreram a crédito habitação em 2025. A análise baseou-se numa amostra de 15.700 contratos formalizados ao longo do último ano e aponta para um mercado cada vez mais jovem, urbano e financeiramente mais consciente.
Os dados demonstram que o acesso à habitação própria continua a ser impulsionado sobretudo por compradores mais jovens. Cerca de 47% dos clientes que recorreram a crédito habitação têm até 35 anos, enquanto 39% se situam entre os 35 e os 50 anos. Apenas 13% dos contratos foram celebrados por clientes com mais de 50 anos, confirmando o dinamismo das gerações mais jovens na entrada no mercado imobiliário.
Este comportamento revela uma evolução no perfil tradicional do comprador. Cada vez mais jovens procuram adquirir habitação própria mais cedo, muitas vezes recorrendo a aconselhamento especializado para estruturar decisões financeiras de longo prazo. Nesse contexto, a intermediação de crédito ganha importância, ao facilitar o acesso a soluções de financiamento ajustadas ao perfil de cada cliente.
Um mercado cada vez mais equilibrado
O estudo revela também um equilíbrio crescente entre géneros no acesso ao crédito habitação. Os homens representam 51,2% dos contratos, enquanto as mulheres correspondem a 48,8%, o que demonstra uma participação cada vez mais equilibrada nas decisões de compra de casa.
Outro indicador relevante diz respeito ao estado civil dos compradores. Cerca de 67% dos clientes que recorreram a crédito habitação em 2025 são solteiros, um dado que evidencia mudanças importantes nos padrões sociais e no comportamento do mercado imobiliário.
Durante décadas, a aquisição de habitação esteve fortemente associada a casais ou famílias. Atualmente, observa-se um aumento significativo de compradores individuais, fenómeno que acompanha novos estilos de vida e maior autonomia financeira.
Classe média continua a liderar acesso ao crédito
Ao nível do rendimento mensal, a análise confirma que o crédito habitação continua a ser dominado pela classe média ativa. A faixa salarial entre 1.250 euros e 2.500 euros concentra cerca de 44% dos contratos analisados.
O perfil profissional dos compradores evidencia também um elevado nível de qualificação. Destacam-se quadros técnicos especializados e profissionais das áreas técnicas e científicas, incluindo engenheiros, arquitetos e outros técnicos qualificados.
Este perfil sugere maior estabilidade profissional e capacidade de planeamento financeiro, fatores que facilitam a aprovação de crédito e a concretização da compra de habitação.
Lisboa concentra maior volume de contratos
A distribuição geográfica dos contratos confirma a forte concentração do crédito habitação nos principais polos urbanos do país. Lisboa lidera com 23,9% das propostas contratadas, assumindo uma posição claramente dominante.
Seguem-se Aveiro, com 15,1%, e Setúbal, com 14,5%, enquanto o Porto representa 10,7% do total dos contratos analisados. Estes números refletem o dinamismo económico destas regiões e a concentração de oportunidades de emprego, fatores que continuam a atrair compradores para os principais centros urbanos.
Franchising como motor de expansão na intermediação de crédito
O crescimento da Maxfinance e a capacidade de recolher dados representativos do mercado estão diretamente ligados à sua estrutura nacional, baseada num modelo de franchising especializado na intermediação de crédito.
Este modelo permite que consultores financeiros operem localmente com autonomia empresarial, beneficiando simultaneamente de formação, suporte técnico e acesso a acordos com instituições financeiras.
A estrutura de rede facilita também a proximidade com os clientes, permitindo compreender melhor as necessidades locais e acompanhar de perto a evolução do mercado imobiliário.
Para Francisco Ferreira Lima, CEO da Maxfinance, os resultados demonstram que existe uma nova geração de compradores a entrar no mercado com maior preparação financeira.
Segundo o responsável, os clientes que adquiriram habitação em 2025 são mais jovens, mas também mais conscientes das implicações financeiras da decisão. Cada vez mais procuram apoio especializado para avaliar propostas bancárias, comparar soluções e tomar decisões informadas.
A presença nacional da rede permite acompanhar esta evolução de forma consistente, oferecendo uma visão clara das mudanças que estão a ocorrer no mercado.
Norte Franchise
A Maxfinance é mais uma marca confirmada para a Norte Franchise 2026, que será realizada no Porto, nos dias 9 e 10 de abril, reunindo marcas, empreendedores e investidores interessados em conhecer oportunidades de negócio em franchising. O evento é promovido pela APF – Associação Portuguesa de Franchising e decorre no Hotel Sheraton Porto, consolidando-se como o principal encontro do sector na região Norte.
A Norte Franchise tem como foco aproximar marcas em expansão de empreendedores que procuram modelos de negócio testados, com estrutura, suporte e regras claras.
A feira dirige-se tanto a quem está a dar os primeiros passos no franchising como a investidores mais experientes, interessados em diversificar e/ou expandir a sua atuação através de redes organizadas.
A feira complementa os grandes eventos nacionais, assumindo uma escala mais próxima e orientada para a realidade local, sem perder relevância nem o rigor.
A entrada na feira é gratuita para visitantes, mediante inscrição.
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Um setor cada vez mais profissionalizado
Criada em 2008, a Maxfinance Portugal consolidou-se como uma referência na intermediação de crédito. A empresa opera através de uma rede de consultores especializados em soluções financeiras e tem cobertura geográfica em todo o território nacional.
Enquanto marca líder no setor, a rede funciona como um canal privilegiado entre consumidores, banca e instituições financeiras. O modelo multimarca permite apresentar diferentes propostas de financiamento, aumentando a transparência e a capacidade de negociação para os clientes.
Num mercado imobiliário cada vez mais exigente, a intermediação de crédito assume um papel estratégico. A combinação entre aconselhamento especializado e um modelo de franchising estruturado tem permitido à Maxfinance acompanhar a evolução do setor e responder às necessidades de uma nova geração de compradores de habitação.
A Maxfinance é uma marca associada da APF – Associação Portuguesa de Franchising
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