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Porto, Gaia e Matosinhos são os concelhos da AMP mais procurados por estrangeiros para compra e arrendamento de imóveis

Por Ricardo Lombardi, Infofranchising - Portugal
13/01/2025

PORTO, GAIA E MATOSINHOS SÃO OS CONCELHOS DA AMP MAIS PROCURADOS POR ESTRANGEIROS

A Área Metropolitana do Porto (AMP) tem-se afirmado como um polo de atração de investimento estrangeiro, por se tratar de uma região com caraterísticas marcadamente turísticas, o que representa oportunidades no mercado imobiliário.

Segundo  dados apurados pela RE/MAX, de janeiro a novembro de 2024, a rede registou transações por parte de clientes estrangeiros em todos os  17 concelhos da AMP, de forma mais acentuada em cinco deles.

Em evidência, esteve o  concelho do Porto que representou um terço da procura, seguido de Vila Nova de Gaia com  um quarto dos imóveis procurados. Neste período, estes cidadãos além-fronteiras privilegiaram mais a aquisição de imóveis (51,3%), face ao arrendamento, contudo o equilíbrio foi notório.

Os dados agora apresentados e relativos aos meses de janeiro a novembro de 2024 mostram  que, por concelho, Porto lidera o ranking da procura estrangeira por imóveis, registando 33,7%  do total na região.

Seguem-se Vila Nova de Gaia (26,4%), o concelho que mais cresceu nas preferências dos cidadãos além-fronteiras; Matosinhos (11,9%); Maia (7,7%) e Gondomar  (6,2%), sendo que este último perdeu a 4ª posição por troca com o concelho da Maia,  responsável por uma em cada 13 transações concretizadas.

Brasileiros respondem por 44% das transações

Dos imóveis negociados neste período, os cidadãos estrangeiros mostraram mais interesse por  apartamentos (66%), seguindo-se as moradias (14,9%) e terrenos e lojas (6%). O preço médio de um apartamento vendido foi de 230 mil euros. Nos apartamentos verificou-se maior procura das tipologias T2 (42%), T3 (35%) e T1 (17%). Já no que concerne às moradias, os investidores  internacionais privilegiaram as de tipologia T3 e T4, em 45% e 22%, respetivamente. Já o preço  médio das moradias rondou os 308 mil euros. 

Entre os mercados que elegeram a AMP entre 1 de janeiro e 30 de novembro, foram 59  nacionalidades estrangeiras que privilegiaram a aquisição ou arrendamento de imóveis na  região. Em destaque os clientes brasileiros, responsáveis por 44% das transações, um aumento  de quase dois pontos percentuais (p.p.) face a igual período 2023. Já os clientes norte americanos representaram 9% das transações e os angolanos 5%. Israelitas e ucranianos com  cerca de 4% das transações cada, ocuparam a 4ª e 5ª posição, respetivamente, entre os clientes  estrangeiros que apostaram em imobiliário na AMP. 

Porto, Gaia e Matosinhos são os concelhos da AMP mais procurados por estrangeiros para compra e arrendamento de imóveis

De acordo com Beatriz Rubio, CEO da RE/MAX Portugal, “os clientes internacionais continuam a eleger a AMP para aposta em produto imobiliário”. Trata-se de uma zona  de expansão que se tem posicionado não só como um destino turístico, mas também na fixação  de investimento e residentes não habituais. “O segmento habitacional sobressai na procura  global de investimento internacional nesta região, pelo que poderá haver um reforço da  participação destes clientes durante o ano de 2025, até porque Portugal continua no radar de  muitas famílias estrangeiras e investidores”, avalia Beatriz. 

Sobre a RE/MAX

A RE/MAX está presente em Portugal desde o início de 2000, tendo-se tornado, em apenas dois anos, na maior rede  imobiliária a operar no país. Hoje, a RE/MAX Portugal conta com 12 mil colaboradores, a maioria dos quais consultores  imobiliários, em 408 agências, de Norte a Sul e Ilhas. A RE/MAX foi considerada “A Melhor Empresa para Trabalhar”  em Portugal desde 2012, de acordo com o estudo da Exame/Accenture, que analisou as práticas globais de gestão de  capital humano em 100 empresas. A marca foi também considerada uma Superbrand em dezassete edições e desde  2014 que é eleita Escolha do Consumidor.  

A RE/MAX é uma marca associada na APF – Associação Portuguesa de Franchising: https://associacaofranchising.pt/project/remax-portugal/

Mais notícias sobre Negócios e Oportunidades: https://www.infofranchising.pt/negocios/

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