A digitalização continua a transformar o mercado imobiliário português. Entre janeiro e maio de 2026, a ferramenta “Quanto Vale a Sua Casa”, disponibilizada pela RE/MAX Portugal, registou 597 pedidos de avaliação de imóveis, confirmando a crescente procura dos proprietários por soluções digitais que permitem conhecer o valor do seu património de forma rápida, simples e acessível.
Os dados revelam que o interesse por este tipo de serviço acompanha a evolução dos hábitos dos consumidores, cada vez mais habituados a recorrer a plataformas digitais para apoiar decisões relacionadas com a compra, venda ou valorização dos seus imóveis.
Durante os primeiros cinco meses do ano, a página da ferramenta ultrapassou as 15.400 visualizações e contabilizou mais de 11.000 utilizadores ativos. Em média, cada utilizador realizou 1,39 visualizações, permanecendo cerca de 20 segundos na plataforma, indicadores que demonstram um interesse consistente na utilização deste tipo de solução.
Apartamentos e moradias concentram a maioria dos pedidos
A análise dos imóveis avaliados mostra que os apartamentos continuam a liderar a procura, representando 51% dos pedidos efetuados através da plataforma. As moradias ocupam a segunda posição, com 31%, perfazendo em conjunto 82% do total das avaliações solicitadas.
Seguem-se os terrenos, responsáveis por 6% dos pedidos, os duplex, com 4%, e outras tipologias de imóveis que apresentam uma representatividade mais reduzida.
Este comportamento acompanha a dinâmica do mercado residencial português, onde apartamentos e moradias continuam a concentrar o maior volume de transações e o maior interesse por parte de proprietários e compradores.
Lisboa lidera os pedidos de avaliação
Em termos geográficos, Lisboa surge como o concelho com maior número de pedidos de avaliação, seguida por Sintra, Almada e Cascais.
Também Vila Nova de Gaia, Odivelas, Loures, Amadora, Oeiras e Seixal figuram entre os concelhos com maior procura, demonstrando que o interesse por ferramentas digitais de avaliação imobiliária se distribui pelas principais áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto.
Segundo a RE/MAX, esta distribuição acompanha a concentração da atividade imobiliária nas zonas urbanas mais dinâmicas do país, onde existe maior rotatividade de imóveis e uma procura mais ativa por informação de mercado.
Motores de pesquisa geram utilizadores mais qualificados
Os dados da plataforma mostram igualmente diferenças relevantes na origem do tráfego.
O Facebook continua a ser o principal canal de acesso, responsável por 54% das visitas, seguido pela pesquisa orgânica no Google, com 19%, e pelo acesso direto, que representa 12%.
No entanto, apesar de gerarem um volume inferior de visitas, os utilizadores provenientes dos motores de pesquisa demonstram níveis de envolvimento superiores aos registados nas redes sociais, evidenciando uma intenção mais clara de obter uma avaliação ou avançar para uma eventual venda do imóvel.
Entre janeiro e maio, a ferramenta gerou 597 contactos qualificados para avaliação imobiliária, correspondendo a uma taxa de conversão estimada de cerca de 5,4% face ao número de utilizadores ativos.
Tecnologia ganha peso nas decisões imobiliárias
Para Beatriz Rubio, CEO da RE/MAX Portugal, os resultados demonstram uma mudança na forma como os proprietários procuram informação sobre o mercado imobiliário.
“Os resultados da ferramenta ‘Quanto Vale a Sua Casa’ demonstram que os proprietários estão cada vez mais atentos ao valor dos seus imóveis e procuram respostas rápidas, simples e fiáveis através dos canais digitais. Esta procura reflete não só uma maior maturidade do mercado, mas também a crescente importância da tecnologia na tomada de decisões imobiliárias.”
A evolução destes indicadores confirma a crescente digitalização do setor imobiliário português e o papel das plataformas digitais na aproximação entre proprietários e profissionais do mercado.
À medida que aumenta a necessidade de informação rápida e fiável, ferramentas de avaliação online assumem um papel cada vez mais relevante na experiência do utilizador, permitindo conhecer o valor estimado de um imóvel antes de iniciar processos de venda, compra ou investimento.
A RE/MAX Portugal é uma marca associada da APF – Associação Portuguesa de Franchising.
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